Průběh stavby roubenky


stavba roubenky probíhá obvykle ve třech fázích

Příprava stavby
Hrubá stavba
Dokončení stavby

Příprava stavby

Pozemek

Vlastnit pozemek, kde chcete stavbu realizovat a ujasnit si jaké jsou možnosti napojení na infrastrukturu.
a) přístupová cesta
b) přípojky elektro, voda (vodovod, nebo studna), případně plyn, odpady – kanalizace, septik, čistička, žumpa…

Předprojektová studie

Zárukou pěkného i účelného roubeného domu je správné vstupní rozhodnutí ještě před vlastním zpracováním projektu.
Nabízíme proto i poradenství a vytvoření „Předprojektové studie“, zvláště v těchto okruzích:
- určení tvaru a rozměrů domu a jeho nejvhodnější orientace na pozemku
- určení optimálního napojení na rekreační, ale i technické (obslužné) užívání pozemku
- určení optimální vnitřní dispozice domu

Návrh

Návrh řešení doporučujeme konzultovat s příslušným stavebním úřadem.

Projekt

Vypracovat projektovou dokumentaci v rozsahu pro ohlášení stavby.

Stavební úřad

Na příslušném stavebním úřadě požádat o souhlas se stavbou.

V neposlední řadě si ujasnit vaše možnosti financování stavby.

Toto vše může trvat několik měsíců, půl roku i déle.

předprojektová příprava - ukázka

Hrubá stavba

1) Terénní úpravy
2) Základová deska
3) Zděná část domu
4) Roubená část domu
5) Stropní trámy
6) Krovy
7) Štítové konstrukce
8) Zazimování stavby
Zazimování stavby

V průběhu této fáze stavby je též třeba provést napojení na přípojky - elektro, voda, odpady....

Vzhledem k tomu, že na roubení a krovy se používá čerstvě pokácené smrkové dřevo, je vhodné po dokončení hrubé stavby nechat roubenku přes zimu odpočinout, sesychat a sedat.

Po zimě je možné v jarních měsících ve stavbě pokračovat.

Dokončení stavby

1) Provést instalace – elektro, voda, odpady, topení
2) Zednické práce – omítky a podlahy
3) Truhlářské práce – okna, dveře, schody...
4) Obkladačské práce – dlažby, obklady
5) Montáž sanitárních prvků (vana, umyvadla, WC...)
6) Dokončit povrchy podlah
7) Kolaudace stavby
Dokončení stavby

Obvyklá doba stavby 2 roky

Cena stavby

Cenu stavby je vždy třeba stanovit až podle konkrétního projektu a dle specifických požadavků investora na provedení a vybavení domu.

Pro orientační představu o ceně přikládáme dvě naceněné roubenky
PETRA 1 a PETRA 2

Hrubá stavba :
1) Základová deska s prostupy pro přípojky – voda, odpad, elektrika, případně plyn (beton bez obkladů)
2) Komín (Schiedel, Heluz apod.) včetně omítky
3) Roubení – smrk (případně část zděná), včetně příček v přízemí
4) Vymazávky roubení, včetně tepelné izolace mezi trámy v roubení
5) Stropní trámy (smrk)
6) Zákryt přízemí – jednovrstvený, zátěžový z masivu (smrk,borovice)
7) Krovy
8) Štítové konstrukce
9) Štíty
10) Nátěry proti škůdcům a plísním – celá konstrukce (lignofix apod.)

 

Orientační cena „Hrubé stavby“ bez DPH

Chalupa „PETRA 1“ 900.000,-Kč
Zastavěná plocha / 7,0m x 8,0m / 56m2
Podlahová plocha vč. zádveří 88,34m2

Chalupa „PETRA 2“ 1, 400.000,-Kč
Zastavěná plocha / 7,84m x 11,20m / 87,81m2
Podlahová plocha vč. zádveří 131,38m2

Orientační cena při dokončení ve standartní kvalitě bez DPH

Chalupa „PETRA 1“ 1 600 000,-Kč
Chalupa „PETRA 2“ 2 300 000,-Kč